| Inserats-Nr.: | FSG754 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1966 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 180,00m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.135,00m² |
| Preis: | 399.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 errichtet. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Über das vorgelagerte Treppenhaus gelangen Sie in den Vollkeller mit integrierter Garage sowie in das bereits zum Teil ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von der großzügigen Diele mit Kamin gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und dem schön angelegten Garten. Ebenfalls von der Diele erreichbar sind die Küche sowie das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Der separat angeordnete Schlaftrakt sorgt für angenehme Privatsphäre. Er umfasst drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen eigenen Flur. Das Haus befindet sich in einem baujahrsbedingten Zustand. Hier findet die Familie ein ansprechendes Platzangebot.
AUFTEILUNG
EG: Treppenhaus/Windfang, Diele mit Kamin, G-WC, Küche, gr. Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Abstellraum, Schlaftrakt bestehend aus Flur, 3 Schlafzimmern, Abstellraum und ein Bad
DG: Flur, 3 Zimmer und Dachboden
Ein attraktives Haus in gesuchter Lage. Hier können Sie auf einer Ebene wohnen.
Lage:
Sehr zentral und stadtnah liegt dieses Einfamilienhaus fernab vom Straßenlärm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 381,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1966 |
| Gültig bis: | 07/2036 |