| Inserats-Nr.: | FSG755 |
| Lage: | Rohrsen |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1932 |
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | ca. 140,00m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.184,00m² |
| Preis: | 275.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 mit großem
eingewachsenem Grundstück. Das Haus wurde im Erdgeschoss
bereits modernisiert. Die ehemaligen Holzfenster gegen Kunststofffenster
getauscht und teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Das Herzstück des Hauses bietet die charaktervolle Holztreppe.
Diese verleiht dem Haus mit dem Windfang einen besonderen
Charme. Insgesamt besteht bei diesem Haus Renovierungsbedarf,
besonders im Dachgeschoss. Dieses wurde in den letzten Jahren nicht
mehr bewohnt. Sowohl das Haus als auch das Grundstück verfügen
über interessantes Entwicklungspotenzial - gegebenenfalls besteht
auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder einer Teilung des
Grundstücks.
AUFTEILUNG
EG: Windfang, Flur, Wohn-/Esszimmer, Verfügungszimmer,
Schlafzimmer, Küche, Waschküche mit Dusche, sep. WC
DG: Flur, 5 Zimmer
Ein Haus mit Charme auf großem Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
Es besteht die Option die Immobilie mit einem kleineren
Grundstück von ca. 1000 m² zu erwerben.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück in guter
Sichtlage in der Gemeinde Rohrsen. Diese gehört zur Samtgemeinde
Heemsen im Landkreis Nienburg/Weser. Die Stadt Nienburg befindet
sich in ca. 9 km Entfernung. In der Samtgemeinde finden Sie alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 286,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1932 |
| Gültig bis: | 06/2036 |