| Inserats-Nr.: | FSG758 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 2000 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 130,40m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 241,00m² |
| Preis: | 349.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenhaus wurde vom Architekten als modernes Stadthaus mit großzügigen Raumgrößen entworfen. Es überzeugt durch seine solide Bauqualität mit einer Klinkerfassade im unteren Bereich und geputztem Wärmeverbundsystem im oberen Bereich. Es handelt sich sowohl beim Erdgeschoss wie auch beim Obergeschoss um ein Vollgeschoss ohne Schrägen. Die Treppe führt bereits bis ins Dachgeschoss. Hier gibt es eine weitere Ausbaureserve, die Räumlichkeiten sind vorgerichtet. Das großzügige Raumangebot bietet sowohl Familien viel Platz zum Leben als auch Paaren ideale Möglichkeiten für komfortables Wohnen und produktives Arbeiten im Homeoffice. Ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie der kleine, pflegeleichte Garten mit sonniger Terrasse in Südausrichtung runden das attraktive Wohnangebot ab.
AUFTEILUNG
EG: Windfang, Flur, Küche, HWR, G-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten
OG: Flur, Bad und 3 Schlafräume
Ein attraktives Architektenhaus, mit einer ansprechenden Ausbaureserve im Dachgeschoss, in gesuchter Lage. Eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung.
Lage:
Sehr zentral und stadtnah liegt dieses Einfamilienhaus in gefragter Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 85,30 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Baujahr: | 2000 |
| Gültig bis: | 08/2036 |