| Inserats-Nr.: | FSG759 |
| Lage: | Landesbergen |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1950 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 130,00m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.030,00m² |
| Preis: | 239.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, mit Nebengebäude auf großem Grundstück, wurde im Jahr 1950 mit Teilkeller in massiver Bauweise errichtet. Ein weiterer Umbau und Ausbau des Dachgeschosses sowie Modernisierungen erfolgte in den Jahren 1965 und 1985. Die letzten umfassenden Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2003 und 2012, sodass es sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde auch der Sicherungskasten der elektrischen Anlage erneuert. Hier können Sie bereits komfortabel auf einer Ebene wohnen. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume und ein WC. Die Raumaufteilung ist großzügig und ansprechend. Auch der Außenbereich wurde aufgewertet. Der Garten erhielt eine ansprechende und hochwertige Hofpflasterung, die dem Grundstück ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleiht.
AUFTEILUNG
EG: Windfang, Flur, Küche, weiteres Verfügungszimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, Dusche, G-WC, Bad
DG: 3 Zimmer, Flur, WC und Bodenraum
Die Immobilie ist somit ohne größere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen kurzfristig bezugsfertig.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet im Ort Landesbergen. Landesbergen liegt am Naturpark Steinhuder Meer direkt an der Weser und ungefähr zwischen Nienburg/Weser und Stadthagen. Nienburg befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 432,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1950 |
| Gültig bis: | 01/2036 |