| Inserats-Nr.: | FSG760 |
| Lage: | Liebenau |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 2012 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 153,99m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 704,00m² |
| Preis: | 399.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende Stadtvilla aus den Jahren 2010/2012 überzeugt durch ihre moderne großzügige Raumaufteilung und ihren sehr gepflegten Gesamtzustand. Sie bietet viel Platz für die Familie und ermöglicht durch ihre durchdachte Gestaltung sogar komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-Küchen- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Bei dem Obergeschoss handelt es sich um ein Vollgeschoss ohne Schrägen mit einem großen Bad und drei Schlafräumen, eines mit Ankleidebereich. Ein weiteres Highlight ist die große Garage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist. Die Immobilie präsentiert sich top gepflegt und bezugsfertig - hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.
AUFTEILUNG
EG: Diele, Verfügungszimmer, Duschbad, HWR, großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Garten
DG: Flur, großes Bad, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, 2 weitere Zimmer
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Komfort eines modernen Hauses suchen, ohne die Kosten und den Aufwand eines Neubaus tragen zu müssen. Eine preisgünstige und überzeugende Alternative zum Neubau-großzügig, modern und bestens gepflegt.
Lage:
In ruhiger und idyllischer Lage von Liebenau, in einem kleinen Neubaugebiet, befindet sich diese Immobilie auf einem ansprechenden Grundstück. Liebenau ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 14 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover befindet sich in ca. 7 km Entfernung.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 35,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Baujahr: | 2012 |
| Gültig bis: | 08/2036 |