| Inserats-Nr.: | FSG761 |
| Lage: | Binnen |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1924 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 110,00m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.672,00m² |
| Preis: | 199.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 überzeugt mit seinem charaktervollen Rotsteinklinker. Nach einem Umbau im Jahr 1965 wurde das Haus zwischen 2010 und 2012 umfassend modernisiert -unter anderem mit neuer Dacheindeckung, neuen Fenstern, modernisiertem Bad und erneuerter Elektrik. Hier wohnen Sie auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer vereint derzeit drei ursprünglich getrennte Räume zu einem offenen, vielseitig nutzbaren Wohnbereich. Aktuell wird der Bereich zusätzlich als Schlafbereich genutzt. Eine Rückführung in die ursprüngliche Raumaufteilung ist problemlos möglich und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich ein bereits ausgebautes Zimmer mit Modernisierungsbedarf sowie eine weitere Ausbaureserve. Zum Grundstück gehören zwei Garagen und ein wunderschöner, natürlich gewachsener, großer Garten. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige, unverbaute Blick über die Felder, der für Ruhe, Weite und ein besonderes Wohngefühl sorgt.
EG: Flur, Küche, modernisiertes Bad, sehr großes Wohnzimmer (hier wurden 3 Zimmer vereint), 2 Verfügungszimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer
DG: 1 Zimmer, Flur, Dachboden
Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, Potenzial und viel Natur vor der eigenen Haustür.
Lage:
Sehr schön und ruhig gelegen, in Hanglage, im Ortsteil Bühren befindet sich diese Immobilie. Der Ort gehört zur Gemeinde Binnen und diese zur Samtgemeinde Liebenau. In Liebenau finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 10 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 320,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1924 |
| Gültig bis: | 09/2036 |