| Inserats-Nr.: | FSG762 |
| Lage: | Marklohe |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 2016 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 130,00m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 660,00m² |
| Preis: | 525.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese charmante Stadtvilla wurde im Jahr 2016 von der Firma böSteinhaus aus Nienburg sowie weiteren hiesigen Firmen in massiver Bauweise errichtet.
Es handelt sich um ein junges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem attraktiven Raumkonzept und viel Komfort. Hier findet die Familie ein absolutes Traumhaus, dass keine Wünsche offenlässt. Alles ist hell, freundlich und sehr geschmackvoll gestaltet. Ein schönes Wohngefühl bietet auch die obere Etage, denn hier gibt es keine Schrägen.
Das ebenfalls sehr gepflegte Gartengrundstück überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung und bietet eine harmonische, private Atmosphäre. Die gesamte Fläche ist durch eine hochwertige Zaunanlage mit elektrischem Hoftor vollständig eingefriedet und sorgt damit für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Ein besonderes Plus sind die drei vorhandenen Garagen, eine davon mit Abstellraum, die großzügige und komfortable Stell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten.
Der hervorragende Pflegezustand dieser Immobilie spiegelt das Herzblut und den Aufwand wider, dass hier investiert wurde.
Aufteilung: EG: Diele, Verfügungszimmer, G-WC, HWR, gr. offener Wohn-, Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten
OG: Galerie, 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche u. Badewanne
Hier können Sie den Luxus einer neuwertigen Immobilie genießen, ohne dem Baustress ausgesetzt zu sein. Eine Immobilie die keine Wünsche offen lässt.
Lage:
Marklohe ist ein bevorzugter Wohnort im Landkreis Nienburg für Familien und Ruhesuchende, die eine gute Infrastruktur schätzen und die Nähe zur Stadt suchen. Hier handelt es sich um das beliebte Neubaugebiet "Am Heidberg". Nienburg liegt in nur 4 km Entfernung und ist somit auch mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. Des Weiteren hat man von hier eine gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 38,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Baujahr: | 2016 |
| Gültig bis: | 12/2026 |