| Inserats-Nr.: | FSG764 |
| Lage: | Nienburg (OT Erichshagen) |
| Art: | Wohnung (Verkauf) |
| Baujahr: | 1980 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 82,50m² |
| Preis: | 127.500,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine sehr ansprechende lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit Loggia. In diesem Eingang befinden sich nur 4 Wohneinheiten. Die Loggia liegt in Süd-/Westausrichtung. Diese Wohnung bietet ein ansprechendes Raumkonzept. Sie verfügt über ein Bad mit Fenster und ein separates G-WC. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
AUFTEILUNG:
Flur, Bad, G-WC, Küche, Abstellraum, großer Wohn- /Essbereich mit Zugang zur Loggia, 3 Schlafzimmer
Die derzeitige Mieterin geht sehr sorgsam mit der Wohnung um und hat diese mit viel Liebe zum Detail und einem ausgesprochen geschmackvollen Gespür eingerichtet. Ideal für Anleger!
Lage:
In ruhiger Lage und guter Nachbarschaft im Ortsteil Erichshagen befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte von Nienburg. Den Kindergarten, die Sportanlagen und die Grundschule erreichen Sie fußläufig. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 136,80 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1980 |
| Gültig bis: | 08/2036 |