| Inserats-Nr.: | FSG766 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1978 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 230,00m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 629,00m² |
| Preis: | 375.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Ein großzügiges Architektenhaus aus dem Baujahr 1978 mit ca. 230 m² Wohnfläche in gefragter Lage. Das Haus überzeugt durch große Räume und großzügige Raumhöhen, kaum Dachschrägen und ein besonderes Raumgefühl. Ein großer Wintergarten, der großzügige Kellerbereich sowie drei Bäder im Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive und solide Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in stadtnaher Lage mit besonderer Architektur verbinden möchten.
AUFTEILUNG
EG: Diele, G-WC, Garderobe, Küche m. Zugang z. Wintergarten, Speisekammer, HWR, Essdiele, großes Wohnzimmer m. Zugang zur Terrasse
OG: Flur, Elternschlafzimmer m. eigenem Bad und Zugang zur großen Loggia in Südausrichtung, Kinderzimmer m. eigenem Bad und Loggia, separater Wohnteil bestehend aus Flur, 2 Zimmern, Bad und Teeküche
Am attraktiven Stadtrand gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Architektenhaus als außergewöhnliches Zuhause mit großzügigen Dimensionen und besonderem architektonischem Charakter.
Lage:
Dieses Architektenhaus befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage am Stadtrand von Nienburg in einer Sackgasse. Das Zentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und der schöne Weserweg lädt zum Verweilen ein.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 88,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Baujahr: | 1978 |
| Gültig bis: | 09/2036 |