| Inserats-Nr.: | FSG772 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1991 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 72,29m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 796,00m² |
| Preis: | 130.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Das Reihenendhaus aus dem Baujahr 1991 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sechs Einheiten, aufgeteilt in WEG. Die Besonderheit dieses Hauses liegt in seiner baulichen Eigenständigkeit. Das Reihenendhaus verfügt über einen separaten Hauseingang mit eigenem Treppenhaus sowie einem eigenen Kellerbereich. Dadurch entsteht ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit innerhalb der WEG- Anlage. Im Gebäude befinden sich zwei separate Apartments die aktuell vermietet sind. Das eigene Treppenhaus ermöglicht eine klare Trennung der Wohneinheiten. Besonders ist der kleine rückwärtige, geschützte Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz sowie ein Kellerraum. Das gesamte Areal beträgt 796 m² davon entfallen 1.083/10.000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück. Es besteht die Option die Apartments einzeln zu erwerben.
AUFTEILUNG
Apartment Nr. 5 im EG: Flur mit Küchenzeile, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Bad, Schlafzimmer
Apartment Nr. 6 im DG: Flur mit Küchenzeile, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Bad, Schlafzimmer
Lage:
In gefragter bahnhofsnaher Lage befindet sich dieses Reihenendhaus. Die Innenstadt sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in kurzer Entfernung. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ausstattung:
-kleiner rückwärtiger Garten
-Loggia in Südausrichtung und Blick in den Garten
-Kellerräume :eigene Heizungstherme
-Kunststofffenster weiß
-zwei PKW Einstellplätze
-jedes Apartment verfügt über eine eigene Heizungstherme
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 143,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1991 |
| Gültig bis: | 02/2028 |