| Inserats-Nr.: | FSG776 |
| Lage: | Rehburg-Loccum |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1998 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 117,39m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 570,00m² |
| Preis: | 285.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch ihre solide Bauweise, ihren insgesamt sehr guten Pflegezustand und eine angenehme Wohnlage in Rehburg-Loccum, unweit des Steinhuder Meeres. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg langjährig vermietet. Sie bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger und eröffnet zugleich Eigennutzern die Möglichkeit, sich in einer attraktiven und naturnahen Region ein Zuhause zu schaffen. Die Immobilie verfügt über eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung. Das sehr gepflegte Erscheinungsbild sowie die solide Substanz machen das Haus zu einer interessanten Immobilie für Käufer. Sehr einladend ist der liebevoll angelegte Garten mit schönem Baumbestand und Verweilmöglichkeiten. Ein Carport mit Abstellraum steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
AUFTEILUNG
EG: Diele, G-WC, HWR, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
DG: Flur, Bad, 3 Zimmer
Eine besondere Gelegenheit bietet sich durch die Möglichkeit, auch die angrenzende zweite Doppelhaushälfte zu erwerben.
Lage:
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Stadt Rehburg-Loccum im Landkreis Nienburg/ Weser. Rehburg liegt westlich vom Steinhuder Meer und gehört zum Naturpark Steinhuder Meer, ein beliebtes Erholungsgebiet. Dahinter erstrecken sich die waldreichen Rehburger Berge sowie die Moore und Heideflächen. Hannover befindet sich in nur ca. 40 km Entfernung. Die Nachbarorte Wunstorf und Neustadt sind schnell erreichbar.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 88,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Baujahr: | 1998 |
| Gültig bis: | 10/2036 |