| Inserats-Nr.: | FSG778 |
| Lage: | Nienburg (OT Holtorf) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1989 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 150,00m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 511,00m² |
| Preis: | 385.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein absolutes Raumwunder über 4 Etagen. Das Haus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es handelt sich hier um ein solides und ansprechendes Architektenhaus mit Vollkeller und Rotsteinklinker mit besonderen Ausstattungsmerkmalen. Eine Treppe führt bis auf den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Hier finden Sie eine weitere Nutzfläche und ein zusätzliches Bad. Eine Garage sowie ein Carport mit Wallbox steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
AUFTEILUNG
EG: Flur, G-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen u. Zugang zur Südterrasse, große Wohnküche
DG: Flur (von hier führt eine Treppe auf den wohnlich ausgebauten Spitzboden/Nutzfläche), Elternschlafzimmer m. angrenzendem Ankleidezimmer, modernisiertes Bad mit Badewanne u. Dusche , 2 Schlafzimmer
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und laufend gut unterhaltenen Zustand. Hier können Sie sich ohne Renovierungsaufwand zu Hause fühlen!
Lage:
Im beliebten Wohnort Holtorf befindet sich diese ansprechende Immobilie in guter Nachbarschaft. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien. Die Sportanlagen und die Kindergärten sowie die Grundschule sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Innenstadt befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 143,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1989 |
| Gültig bis: | 05/2032 |