| Inserats-Nr.: | FSG780 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Wohnung (Verkauf) |
| Baujahr: | 1966 |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 66,18m² |
| Preis: | 159.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese geschmackvoll modernisierte Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charme und die attraktive Lage an der Aue.
Eine besondere Seltenheit ist der separate Eingang, der der Wohnung ein Plus an Privatsphäre verleiht. Insgesamt handelt es sich um eine kleine Wohnanlage mit nur vier Einheiten. Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Die Loggia befindet sich in Südausrichtung. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume, davon ist einer beheizbar und wohnlich gestaltet. Die Wohnung ist frei und steht kurzfristig zur Verfügung.
Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, 2 Kellerräume
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese attraktive Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage mit besonderem Charme suchen.
Lage:
Diese Wohnung liegt in Nienburg sehr zentral mit Blick auf die Aue und dennoch ruhig in einer Sackgasse. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Verweilen ein.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 179,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr: | 1966 |
| Gültig bis: | 07/2032 |