| Inserats-Nr.: | FSG783 |
| Lage: | Liebenau |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1975 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 155,00m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.171,00m² |
| Preis: | 229.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Hier können Sie mit einem modernisiertem Bad auf einer Ebene wohnen. Die kleinere Wohnung befindet sich im DG und ist über einen separaten Eingang zugängig. Ohne großen Aufwand können die beiden Wohnungen im Treppenhaus/Flur miteinander verbunden werden, sodass eine große Wohneinheit entstehen könnte. Der Keller verfügt über eine sehr gute Stehhöhe, ist beheizbar und zum Teil sehr wohnlich gestaltet. Hier stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten wie z.B. eine Kellerbar mit Kamin und ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der große Garten bietet fröhlichen Kindern und neugierigen Vierbeinern viel Raum zum Entfalten.
AUFTEILUNG:
EG: Flur, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, G- WC, Bad, großes Schlafzimmer
DG: Einliegerwohnung mit separaten Zugang, zwei Zimmer, Küche u. Bad
Ein solides Haus mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem sehr schönen Grundstück in zentraler und gefragter Lage von Liebenau. Die Schule, der Kindergarten und die Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.
Lage:
Sehr schön und zentral gelegen, auf einem großzügigem Eckgrundstück in leichter Hanglage, befindet sich diese gepflegte Immobilie in Liebenau.
Liebenau ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Die Stadt Nienburg/Weser ist nur 14 km entfernt, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover erreichen Sie in ca. 7 km.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 234,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Elektro |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Baujahr: | 1975 |
| Gültig bis: | 07/2036 |